2012〜2022年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
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プレサンスジェネ葵
愛知県名古屋市東区葵三丁目
/ 車道駅 徒歩1分
2017年築 / 15階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,710万円
77.7万円/㎡
3,226
4,216
5,205
6,194
AI査定結果
推定相場価格
4,710万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,216万円〜5,205万円
69.6万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月3日
プレサンスジェネ葵
3,990万円（65.8万円/㎡）/ 15階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,990万円 | 65.8万円 | 15階 | 60.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 1,600万円 | 63.8万円 | 8階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/25 | 1,600万円 | 63.8万円 | 7階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/12 | 1,850万円 | 73.8万円 | 8階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/10 | 4,100万円 | 67.7万円 | 15階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 3,680万円 | 64.8万円 | 13階 | 56.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,850万円 | 65.3万円 | 14階 | 58.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 66.6万円 | 13階 | 56.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,790万円 | 66.2万円 | 12階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 1,650万円 | 72.8万円 | 8階 | 22.68㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 1,630万円 | 62.2万円 | 8階 | 26.22㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 82.9万円 | 8階 | 22.68㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 59.3万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 67.9万円 | 8階 | 26.22㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/03 | 1,650万円 | 62.9万円 | 10階 | 26.22㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | プレサンスジェネ葵 名古屋市東区葵三丁目 | 車道駅1分 | 3,990万円 | 65.8万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 115戸 | RC |
| 2026/05/02 | マストスクエア橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅10分 | 5,200万円 | 74.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/29 | プラウド久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,499万円 | 82.1万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレミスト泉レジデンス 名古屋市東区泉二丁目 | 高岳駅4分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 11階 / 19階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/31 | プレサンスグラン泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅4分 | 4,490万円 | 73.5万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/25 | プラウド高岳 名古屋市東区相生町 | 高岳駅11分 | 5,000万円 | 71.2万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/18 | オープンレジデンシア葵フォレスト 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅5分 | 5,300万円 | 80.2万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/04 | プレサンスロジェ葵 名古屋市東区葵二丁目 | 千種駅5分 | 4,300万円 | 63.6万円 | 67.66㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。